Клиентам

Заселение

 Участники долевого строительства по нашему объекту по адресу: Ленинградская обл. Мурино, пр. Авиаторов Балтики дом 13 уже получили ключи от своих новых квартир и оформили собственность. Что ожидает наших «дольщиков» после получения ключей? Здесь мы попытаемся рассказать Вам об этих процессах.

Что делать после покупки квартиры в новостройке: приемка жилья и регистрация прав собственности

Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию. Осталось дело за малым – оформить право собственности на приобретенное жилье.

Всю процедуру можно разделить на 3 этапа:


  1. После того как дом сдан, застройщик предлагает вам подписать акт приема-передачи квартиры. После подписания акта вам на руки выдаются ключи от жилища.

Но остановимся поподробнее на вопросе принятия квартиры, так как после подписания акта все претензии к застройщику будут считаться необоснованными (за исключением прямо предусмотренных законодательством).

Квартиру лучше смотреть в светлое время суток, когда видно все, даже маленькие трещинки и сколы на стенах. Внимательно проверьте ручки и замки, хорошо ли они функционируют. Также стоит обратить внимание на прочность различных конструкций, установленных в квартире. Если, на ваш взгляд, все в порядке, пописывайте акт и забирайте ключи.

Оговоримся сразу, акт должен быть подписан в 3 экземплярах: один – застройщику, второй – вам, третий – в регистрационную палату. В акте указываются все данные о сдаваемой квартире, в том числе должно быть упомянуто про окончательный расчет между сторонами.

Если у покупателя существуют несогласия с актом приема-передачи, он может отразить это в отдельном протоколе, который является неотъемлемым приложением к акту.

Если вы по каким-то причинам не явились на приемку квартиры в течение 2 месяцев, застройщик вправе составить данный акт в одностороннем порядке.


  1. После того как акт приема-передачи подписан, вы оформляете право собственности на жилье. Второй этап является промежуточным и заключается в работе с БТИ(но только если Вы осуществляли покупку с использованием заемных -ипотечных средств)

Итак, вы обращаетесь к застройщику за получением кадастрового паспорта на жилье, для чего предоставляете:

    • — свой паспорт;
    • — договор долевого участия в строительстве;
    • — акт приема-передачи.

Кадастровый паспорт готовится коло недели.


  1. И, наконец, заключительный этап: вы отправляетесь в регистрационную палату(МФЦ) для получения  права собственности. Для этого представляете следующие документы:
    • — договор долевого участия в строительстве;
    • — акт приема-передачи;
    • — кадастровый паспорт(при Ипотеке)
    • — свой паспорт;
    • — копии всех документов.

После прохождения государственной регистрации права Вы получаете выписку из ЕГРП. 


Наши специалисты из отдела документооборота с радостью ответят Вам на Ваши вопросы по этапам оформления в собственность нового жилья. 8(812) 600-31-77.

Нужна консультация? 8 (812) 640-78-08

×

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437(2) ГК РФ. Для получения подробной информации, пожалуйста обращайтесь к менеджеру по продажам компании ООО «Запстрой»

×