Фото:

Эпоха минимализма: большинство квартир в новостройках Ленобласти – компактные «однушки» и студии

Купить просторную семейную квартиру в новостройках Ленинградской области сегодня не так-то просто: лишь 24% квартир в продаже имеют площадь более 50 кв. метров. 

Структура рынка новостроек Ленинградской области

Эксперты агентства недвижимости «Запстрой» проанализировали предложение квартир на первичном рынке Ленобласти в разрезе площадей. Сейчас в регионе более 76% лотов имеют площадь менее 50 кв. м.

В июле 2025 года на первичном рынке Ленинградской области продается 28,9 тыс. квартир. При этом почти половина всего объема в экспозиции составляют однокомнатные квартиры. Сейчас доля лотов с одной жилой комнатой в регионе составляет 47,8% или 13,8 тыс. лотов.

Однокомнатные квартиры

В сегменте однокомнатных квартир большая часть предложений имеют площадь менее 40 кв. м. Доля таких лотов составляет 74%.

Квартиры-студии

Вторую строчку по количеству предложений в Ленобласти занимают квартиры-студии. Сейчас в регионе продается 7019 объектов этого формата. Таким образом, доля таких лотов составляет 24,2%.

В сегменте квартир-студий летом 2025 года подавляющая доля (90%) предложений имеют площадь менее 30 кв. м. Такую площадь имеют 6320 квартир.

При этом самая маленькая квартира, которая сейчас выставлена в Ленобласти в продажу, имеет площадь 17,3 кв. м. Цена за весь лот составляет 3,7 млн рублей. Объект будет сдан в конце 2026 года.

Двухкомнатные квартиры

Замыкает топ-3 наиболее широко представленных форматов квартир сегмент двухкомнатных помещений. В этом сегменте продается 6415 объектов.

В сегменте двухкомнатных квартир 37% лотов, которые сейчас выставлены в продажу, имеют площадь менее 55 кв. м. Сейчас такой метраж отмечен у 2405 помещений.

По оценкам экспертов АН «Запстрой», сегодня почти 76% квартир, которые выставлены на продажу в Ленинградской области, имеют площадь менее 50 кв. м.

Подробнее на Novostroy-spb