Выгодно ли покупать квартиру на старте продаж?

Чем выгодна покупка квартиры на старте продаж?

В последние годы заинтересованность со стороны клиентов в покупке квартир на старте продаж стала ещё более ярко выраженной. И это понятно, так как на старте зачастую есть возможность купить квартиру по гораздо более низкой стоимости, чем после старта, а также именно на старте клиенты могут приобрести эксклюзивную квартиру с особенной планировкой или видом из окон, так как такие квартиры разбираются именно на старте.

Безусловно, покупатели не всегда понимают динамику стартов продаж и зачастую упускают действительно классные варианты просто потому, что долго думают, принимают решения и не отвечают своим менеджерам или агентам на сообщения. Надо понимать, что старт продаж, особенно в востребованной локации, это всегда ажиотаж, и решение принимать на старте нужно максимально быстро, так как только в случае быстрого решения и оперативного ответа можно рассчитывать на покупку квартиры по выгодной стартовой цене, на том этаже и с тем видом, который хочет клиент.

Рискованно ли покупать квартиру на старте продаж?

Учитывая действующее законодательство, которое максимально защищает клиентов при покупке квартир в новостройках, покупка квартиры на старте продаж, в случае покупки у надёжного застройщика и с использованием эскроу-счета, не несёт в себе практически никаких рисков.

Важно лишь выбрать застройщика и проект, ознакомиться с историей работы этого застройщика и убедиться, что у него не было просрочек ввода комплексов в эксплуатацию. Также стоит убедиться, что застройщик работает по 214-ФЗ и расчёты будут производиться с использованием эскроу-счета.

Какая вероятность того, что итоговый проект ЖК не будет соответствовать обещанному?

Если говорить о практике последних 3—5 лет, то ситуации, когда проекты жилых комплексов значительно отличались от итогового, готового жилого комплекса, крайне редки. За это время можно вспомнить буквально 2—3 таких проекта.

В большинстве случаев застройщики воплощают в жизнь то, что обещали на старте продаж, примерно на 80—90%. Но есть и единичные проекты, где совпадение с тем, что заявлялось и что в итоге получилось, составляет 95—100%, но это больше исключение из правил.

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры на старте продаж?

Безусловно, сегодня, в период некоторой нестабильности и неопределённости на рынке недвижимости, покупателям, принимая решение о покупке на старте продаж, помимо стоимости, нужно учитывать такие факторы, как перспективы локации и её развития, уникальность и наполнение жилого комплекса, наличие прямых конкурентных комплексов в этой же локации, а также стоимость и объём предложений в них. Важно также учитывать условия покупки, предлагаемые застройщиком.

Узнать о программах покупки недвижимости в строительной компании "Запстрой" можно здесь.